Сервис вопросов и ответов для ЖКХ-специалистов
Получайте ответы на вопросы
по любой теме из области ЖКХ
от специалистов в этой сфере.
Вопрос задан 3 месяца назад

Нужно ли сейчас, когда теплосчётчик уже монтируется, голосовать за его ежемесячное техобслуживание сторонней организацией за 4000р. в месяц?

Голосование за установку теплосчётчика проведено в июне 2016г. УК согласилась установить осенью 2017. Но требует от Совета дома проведения ОСС за изменение тарифа по причине взыскания 4000 рублей ежемесячно на техобслуживание теплосчётчика.
Пользователь
ОТВЕТЫ НА ВОПРОС (4)
Пользователь
Ответ написан 3 месяца назад
Алиса, добрый день!
Ответ на Ваш вопрос зависит от условий заключённого с УО договора управления МКД.
В соответствии с п. 5, 6 Правил, утверждённых ПП от 13.08.2006 N 491 (Далее - Правила), установленный в МКД ОДПУ относится к ОИ собственников помещений в МКД.
Согласно п.п. «к» п. 11 Правил, содержание такого ОДПУ, в т.ч. его надлежащая эксплуатация (осмотры, техническое обслуживание, поверка и т.д.), осуществляется УО в рамках действующего договора управления МКД в части выполнения работ и оказания услуг по содержанию и ремонту ОИ в МКД.
При установке УО на МКД ОДПУ, расходы по содержанию такого прибора учёта должны осуществляться за счёт платы за содержание жилого помещения. 
Если действующий договор управления содержит перечень работ и услуг, в котором отсутствует составляющая расходов на содержание ОДПУ и утверждённый ОСС помещений в МКД размер платы не предусматривает такие расходы, УО вправе в порядке, определённом условиями договора управления МКД:
  • инициировать вопрос об изменении размера платы за содержание жилого помещения, в т.ч. путём проведения ОСС помещений в МКД;
  • инициировать вопрос о внесении изменений в перечень работ и услуг, без изменения размера платы за содержание жилого помещения в сторону увеличения (перераспределить статьи расходов).
В любом случае, если в договор управления МКД не будут внесены изменения в перечень работ и услуг и размер платы за содержание жилого помещения не будет увеличен, УО будет обязана осуществлять содержание такого ОДПУ в силу ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ.
Упс! Видеть ответы на вопросы могут только зарегистрированные пользователи.

Войдите в личный кабинет или зарегистрируйтесь, чтобы увидеть ответы и получить доступ ко всем возможностям Про ЖКХ.