Сервис вопросов и ответов для ЖКХ-специалистов
Получайте ответы на вопросы
по любой теме из области ЖКХ
от специалистов в этой сфере.
Вопрос задан 6 месяцев назад

В каком документе есть полный и исчерпывающий перечень осмотров, которые должны выполнять УК?

Добрый день. В Правилах №170 от 27.09.03г. перечислен, примерный перечень проведения осмотров. Прошу разъяснить, либо показать в каком документе есть полный и исчерпывающий перечень осмотров, которые должны выполнять УК (чтобы в дальнейшем избежать недоразумений с собственниками МКД). И какая документация должна храниться на эксплуатационных участках: журналы? температурные графики? и т.д.А так же прошу пояснить, про документацию на автоматизацию дома (КИП) которая должна быть в УК: график планово-предупредительных работ, журналы поверок счетчиков, оборудования и т.д.
Пользователь
ОТВЕТЫ НА ВОПРОС (1)
Пользователь
Ответ написан 6 месяцев назад
Тимофей, добрый день!
В действующих законах и нормативных актах не перечислен полный перечень осмотров общего имущества собственников помещений в МКД, которые должна осуществлять УО.
По сложившейся практике, при проведении осмотров УО должна руководствоваться Правилами и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. № 170, в частности:
  • абз. 3 раздела II Правил №170, определяющих виды осмотров (плановые и внеплановые);
  • п. 2.1.1 Правил, определяющих объем проводимых осмотров (общие или частичные).
Приложением №1 к Правилам №170 определена рекомендуемая периодичность осмотров.  Кроме того, отдельные виды осмотров и их периодичность предусматриваются или могут предусматриваться договором управления МКД или решениями ОСС помещений в МКД. В части обеспечения наличия необходимых документов и их хранения, в т.ч. на ИПУ и ОДПУ установленных в МКД, также нужно руководствоваться:
  • Правилами №170;
  • п.п. «е» п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг №354;
  • п. 24, п. 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме №491.
Подробнее об проведении сезонных осмотров и составлении актов читайте в блоге РосКвартала.
Упс! Видеть ответы на вопросы могут только зарегистрированные пользователи.

Войдите в личный кабинет или зарегистрируйтесь, чтобы увидеть ответы и получить доступ ко всем возможностям Про ЖКХ.