Сервис вопросов и ответов для ЖКХ-специалистов
Получайте ответы на вопросы
по любой теме из области ЖКХ
от специалистов в этой сфере.
Вопрос задан 5 месяцев назад

Собственники самовольно разгородили металлическими дверями общие коридоры во время ремонта. ТСЖ должно менять линолеум за перегородками?

Собственники самовольно разгородили металлическими дверями общие коридоры. ТСЖ должно менять линолеум за перегородками во время ремонта?

Пользователь
ОТВЕТЫ НА ВОПРОС (2)
Ответ написан 5 месяцев назад
Елизавета, здравствуйте!
Помещения в МКД, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в таком доме, в том числе тамбуры, межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, относятся к общему имуществу собственников помещений в МКД. Это следует из ч. 1 ст. 36 ЖК РФ.
Собственники помещений в МКД владеют, пользуются и в установленных законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в таком доме. Это предусмотрено ч. 2 ст. 36 ЖК РФ.
Установка двери в тамбуре этажной площадки относится к перепланировке нежилого помещения в МКД и осуществляется по решению общего собрания в МКД и при согласовании с уполномоченным органом местного самоуправления. Это следует из ч. 1 ст. 247 ГК РФ, ч. 2 ст. 25, ст. 26, ч. 3 ст. 36, п. 1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ. Текущий ремонт напольного покрытия, относящегося к общему имуществу в МКД, вы делаете также по решению общего собрания. Это определено п. 4.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ.

Факт несанкционированной установки тамбурных дверей не означает, что коридоры в таких помещениях не относятся к общему имуществу в МКД. В отношении этих помещений ТСЖ не освобождается от выполнения необходимых работ по их содержанию и ремонту.
Упс! Видеть ответы на вопросы могут только зарегистрированные пользователи.

Войдите в личный кабинет или зарегистрируйтесь, чтобы увидеть ответы и получить доступ ко всем возможностям Про ЖКХ.