Сервис вопросов и ответов для ЖКХ-специалистов
Получайте ответы на вопросы
по любой теме из области ЖКХ
от специалистов в этой сфере.

Кому вменяется в обязанность ремонт гидроизоляции лоджий?

Собственник жилого помещения на 3 этаже 5-ти этажного панельного многоквартирного дома обратился в УО с жалобой на протекание после сильного дождя  на застекленной лоджии и в жилой комнате, примыкающей к лоджии,  в месте стыка верхней плиты  лоджии со стеной.  Обследование показало, что у собственника жилого помещения на 4 этаже лоджия находится в запущенном состоянии, без отделки и остекления (проектом остекление лоджий не было предусмотрено), протечек с 5-го этажа нет, гидроизоляция плиты пола лоджии в месте примыкания к стене разрушена. В чью обязанность входит производство работ по восстановлению гидроизоляции пола лоджии - собственника помещения на 4 этаже или УК?
Пользователь
ОТВЕТЫ НА ВОПРОС (14)
Пользователь
Ответ написан 5 месяцев назад
Дмитрий Р, я уже рекомендовал Вам ознакомиться с Азбукой для потребителей услуг ЖКХ, она есть на сайтах Минстроя, Школы грамотного потребителя, поисковик браузера тоже ее покажет. В ней для неспециалистов нарисовано, что относится к общему имуществу на балконе, а что к личному. Специалисты читают "Правила содержания общего имущества в МКД", утвержденные ПП РФ от 13.08.2006 г. №491 и понимают, что в пункте 2, подпункте в) балконная плита относится к общему имуществу только в том случае, когда она работает как пол балкона, а если она служит только как козырек на последнем этаже - это личное имущество собственника, поскольку в этом случае она не является несущей конструкцией.
Упс! Видеть ответы на вопросы могут только зарегистрированные пользователи.

Войдите в личный кабинет или зарегистрируйтесь, чтобы увидеть ответы и получить доступ ко всем возможностям Про ЖКХ.