Сервис вопросов и ответов для ЖКХ-специалистов
Получайте ответы на вопросы
по любой теме из области ЖКХ
от специалистов в этой сфере.

Кто несёт ответственность за несогласованную перестройку и перепланировку?

Балкон открытого типа, со сливным отверстием в полу для слива накопившейся воды (растаявшего снега), жилец произвел остекленение балкона стеклопакетами, произвел утепление балкона, просверлил в плиту козырька отверстия для укрепления утепления. Теперь жалуется что у него на козырьке скапливается лед, протекает на балкон, и разрушает дорогой ремонт утеплителя и облицовки балкона который он произвел. Вопрос - кто этом случае должен чистить козырек балкона от льда, кто должен устранить протечки с козырька балкона, Может ли жилец производить утепление балкона без соответствующего проекта и согласования с Управляющей компанией либо ТСЖ.
Пользователь
ОТВЕТЫ НА ВОПРОС (1)
Пользователь
Ответ написан год назад

Согласно ст. 7.21 КоАП РФ если остекленение выносного сооружения было произведено самовольно, то на собственника может быть наложен штраф.
Соответственно, если его работы не согласованы, а они не могут быть согласованы, т.к. представители БТИ просчитывают возможность остекления балкона с учетом всех требований норм: противопожарных, санитарных, гигиенических, безопасной эксплуатации и т.д. А по описанию Вашего случая, есть причины, по которым собственнику должны были отказать в остекленении. На данную операцию уходит примерно месяц. Если все соответствует принятым нормам, то выдается разрешение (а потом и новый технический паспорт) на перепланировку.
В связи с вышеизложенным следует, что ответственность за все манипуляции с балконом, в том числе и последствия незаконной установки несёт собственник.Читайте также обзор судебных решений в пользу УК по ст.7.23.3 КоАП РФ.

Упс! Видеть ответы на вопросы могут только зарегистрированные пользователи.

Войдите в личный кабинет или зарегистрируйтесь, чтобы увидеть ответы и получить доступ ко всем возможностям Про ЖКХ.