Сервис вопросов и ответов для ЖКХ-специалистов
Получайте ответы на вопросы
по любой теме из области ЖКХ
от специалистов в этой сфере.
Вопрос задан 7 месяцев назад

Кто должен подписать договор управления?

Добрый день, мы управляющая компания в Надымском районе. Возник спор с Администрацией следующий: Решением общего собрания выбран способ управлении ( выбрали нашу организацию управляющей). Администрация имеет в этом доме квартиры в собственности, отказывается заключать с нами договор управления, обосновывая, что УО предоставляет услуги нанимателю, который проживает в квартире согласно договора найма и ссылается на ст.153 ЖК. И говорят что платить будут за квартиры которые не заселены. Подскажите как быть?

Пользователь
ОТВЕТЫ НА ВОПРОС (1)
Пользователь
Ответ написан 7 месяцев назад

Согласно п. 2 ст. 65 ЖК РФ:

1. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение;

2) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение;

3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;

4) обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.

3. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в ч. 2 ст. 65 ЖК РФ обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения.


Администрация не права. Она является собственником помещений, ей принадлежат права собственника, она должна принимать участие в ОСС.

Что касается оплаты за ЖКУ, то тут администрация права, согласно ст. 153 ЖК РФ оплату должен производить наниматель по договору социального найма.

Упс! Видеть ответы на вопросы могут только зарегистрированные пользователи.

Войдите в личный кабинет или зарегистрируйтесь, чтобы увидеть ответы и получить доступ ко всем возможностям Про ЖКХ.