Сервис вопросов и ответов для ЖКХ-специалистов
Получайте ответы на вопросы
по любой теме из области ЖКХ
от специалистов в этой сфере.
Вопрос задан 7 месяцев назад

Подсчет голосов ОСС при общей совместной собственности?

Как при подсчете голосов по итогам ОСС подсчитать голоса,если помещение в многоквартирном доме принадлежит им праве общей совместной собственности, при условии, что один собственник проголосовал по всем вопросам "ЗА", а второй - "ВОЗДЕРЖАЛСЯ"?
Пользователь
ОТВЕТЫ НА ВОПРОС (3)
Ответ написан 7 месяцев назад
Здравствуйте!  Согласно ч.ч.1, 2 ст.253 ГК РФ Участники общей совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, вместе владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжаться совместным имуществом может любой из собственников по согласию остальных независимо от того, кем из участников совершается сделка. Суды считают, что при подсчёте голосов на ОСС учёту подлежат голоса всех участников общей совместной собственности (при соглашении между ними), если на общем собрании принял участие хотя бы один из них. Таким образом, один собственник на праве общей совместной собственности действует по согласию всех её участников. Поэтому его голос будет считаться как 100% присутствие собственников определённого жилого помещения в МКД. 
В данном случае ответы на те вопросы где у собственников мнение разошлось не учитываются при подсчете голосов.
Более подробно Вы можете прочитать в  блоге Росквартала.
Упс! Видеть ответы на вопросы могут только зарегистрированные пользователи.

Войдите в личный кабинет или зарегистрируйтесь, чтобы увидеть ответы и получить доступ ко всем возможностям Про ЖКХ.